强制停贷是什么意思?
近“强制停贷”已经成为一个新名词。
那么，什么是“强制停贷”？就是烂尾楼业主集体停止向银行还房贷。
据不完全统计，截至7月12日，包括郑州、武汉、南昌、长沙、太原、西安等城市在内的多达52个停工或烂尾楼盘的业主发布了停贷告知书。开发商涉及恒大、新力、绿地、融创、美好置业等。
虽然这些告知书里有“强制”二字，但业主们心里清楚，他们强制不了谁，强制的只能是自己，他们明知，这样做是违法行为，可能面临“征信拉黑，财产被强制执行”的处罚，但他们仍然以这种“自残”的方式进行抗争，让人感觉很无助也很无力。
按照现行法律，要合法的不还房贷只有一种方式，那就是先解除购房合同，再解除贷款合同。
但是既然已经停工爆雷，解除购房合同，首付款能要得回来吗？如果放弃房子，也就失去了与之挂钩的入学、就医等资格。这让人怎么接受？
小编同情他们，因为高房价下，一套房子就是一个家庭的所有，掏空了六个钱包，甚至掏空了三代人，所以他们才会不惜以身试法。
我不知道能不能称这些烂尾楼的业主为“房贷难民”。
小编真很愤怒，老百姓看个沙盘就信任地将身家所有交给了开发商，而开发商一句“没钱了”就堂而皇之地停工，老百姓们却拿他没有任何办法。开发商赚了钱，银行赚了利息，所有风险却由最弱势的老百姓来背。
爆雷停工的不只是小房企，还有很多是耳熟能详、如雷贯耳的大公司，他们以前可是家大业大，为何现在停工烂尾？其实就是能力跟不上野心，账上有钱，不是想着做好主业，而是盲目跨界。造车就是很好的例子，做好了，封神，做折了，百姓买单。
这些大佬之所以胆敢恣意妄为，最主要原因还是违法成本太低。不让他们付出不可承受的代价，他们是不会止步的。
如果开发商是主犯，银行至少也是从犯，但凡银行对监管账户起到一点监管作用，也不至于烂尾停工。一定要好好查查银行的经办人员与开发商是否有利益往来。
为了防止开发商卷款跑路，小编建议：房贷资金能否按房屋的施工进度来付款，直到交房时才全部付清？
小编说过，中国的老百姓是隐忍而善良的，不是走投无路，不会出如此下策。现在“强制停贷”已现蔓延之势，政府部门要引起足够的重视，认真梳理整个房地产的利益链条，出台更有效的监管措施。
《证券时报》7月13日发表头版评论：“最无辜的就是业主，业主主动要求强制停供，也是走投无路，其本心还是希望问题得到解决，能够早日成为真正的业主。如果问题得不到解决，受伤害的不仅是业主，他们可能面临征信污点，还有整个楼市，楼市在危机持续下，买房者会更加谨慎，还有金融机构，金融机构尽管有房产做抵押，但是没有交付的房产，只能成为坏账，当坏账增加，还可能造成系统性金融风险。”
最后，小编想说：房子是民生的基础，它不仅满足居住需求，还是获得一系列社会服务的前提条件。是普通家庭的主要财产，甚至是唯一的财产。如果房子不能顺利交付，是极易成为社会不稳定因素的。希望政府部门能给予烂尾楼业主多一些关怀和帮助。协调各方利益，尽快重启烂尾楼建设，只要建成交房，目前的问题也将不复存在。