据房天下研究院监测，2月第3周昆山二手房挂牌均价为19438元/平方米，环比上涨0.01%。2月第3周昆山二手房各区县搜索排行榜中,花桥、玉山、千灯占据热搜区县榜TOP3；开发区的绿地21新城笑傲楼盘关注度榜单；户型方面，网友关注度主要集中在三居；价格方面，网友关注度主要集中在80-100万；面积方面，网友关注度主要集中在110-130平。
1.城市房价分析
2月第3周昆山二手房挂牌均价为19438元/平方米，环比上涨0.01%。
图：昆山二手房参考均价走势
数据来源：房天下研究院
2.区县关注度分析
2月第3周昆山各区县搜索排名中，前三甲是花桥、玉山、千灯。
榜首的花桥搜索占比为25.95%，其次是玉山和千灯，占比分别为24.12%和8.94%。
| 排名 | 区域 | 区县均价 | 搜索占比 |
| 1 | 花桥 | 18578 | 25.95% |
| 2 | 玉山 | 24161 | 24.12% |
| 3 | 千灯 | 12033 | 8.94% |
| 4 | 张浦 | 13542 | 8.56% |
| 5 | 开发区 | 16109 | 7.41% |
| 6 | 周市 | 17974 | 6.97% |
| 7 | 淀山湖 | 17613 | 5.48% |
| 8 | 巴城 | 22431 | 5.16% |
| 9 | 陆家 | 14419 | 4.00% |
| 10 | 锦溪 | 15916 | 1.37% |
表：区域关注度排行榜
数据来源：房天下研究院
3.楼盘关注度分析
2月第3周网友关注度较高的楼盘是开发区的绿地21新城，玉山的新城域列次席，开发区世茂东壹号位列第三位，花桥万科魅力花园和玉山世茂蝶湖湾排名三甲之后。
| 排名 | 楼盘名 | 楼盘价格 | 所属区县 |
| 1 | 绿地21新城 | 20400 | 开发区 |
| 2 | 新城域 | 16280 | 玉山 |
| 3 | 世茂东壹号 | 21947 | 开发区 |
| 4 | 万科魅力花园 | 21515 | 花桥 |
| 5 | 世茂蝶湖湾 | 15331 | 玉山 |
| 6 | 九方城 | 27651 | 玉山 |
| 7 | 中南世纪城 | 21035 | 开发区 |
| 8 | 首创悦都 | 20368 | 开发区 |
| 9 | 常发豪郡 | 14875 | 陆家 |
| 10 | 昆玉九里小区 | 50886 | 玉山 |
表：楼盘关注度排行榜
数据来源：房天下研究院
4.户型关注度分析
在户型的关注度上，三居是网友关注的户型，搜索占比为36.92%；其次为两居占比为21.12%；四居搜索占比18.65%。
数据来源：房天下研究院
5.价格关注度分析
价格方面，80-100万价格区间更被网友关注，占比达37.79%；其后为0-50万，占比32.11%；0-80万搜索占比为5.16%，位居第三位。
| 排名 | 价格区间 | 搜索占比 |
| 1 | 80-100万 | 37.79% |
| 2 | 0-50万 | 32.11% |
| 3 | 0-80万 | 5.16% |
| 4 | 0-90万 | 3.26% |
| 5 | 0-150万 | 2.32% |
| 6 | 0-180万 | 2.21% |
| 7 | 0-300万 | 1.79% |
| 8 | 0-230万 | 1.68% |
| 9 | 50-100万 | 1.05% |
| 10 | 0-200万 | 1.05% |
表：价格关注排行榜
数据来源：房天下研究院
6.面积关注度分析
面积搜索中，110-130平占据首位，搜索占比为20.76%；70-90平的搜索占比为16.74%，位居第二;130-150平搜索占比为16.59%，位居第三位。
| 排名 | 面积 | 搜索占比 |
| 1 | 110-130平 | 20.76% |
| 2 | 70-90平 | 16.74% |
| 3 | 130-150平 | 16.59% |
| 4 | 90-110平 | 15.45% |
| 5 | 150-200平 | 10.53% |
| 6 | 50-70平 | 8.71% |
| 7 | 0-50平 | 4.77% |
| 8 | 200-300平 | 1.74% |
| 9 | 100-150平 | 0.83% |
| 10 | 50-100平 | 0.61% |
表：面积关注排行榜
数据来源：房天下研究院
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